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    東莞公司法律顧問

    關于房產回屬的原則

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    關于房產回屬的原則

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    文章導讀:  根據物權法的相關劃定,房產作為不動產,其物權的的設立,變更,轉讓,消滅遵循物權登記原則,除非有證據證實房屋登記治理部分的不動產登記簿確有錯誤,那個房
    關鍵詞: 原則,房產

           根據物權法的相關劃定,房產作為不動產,其物權的的設立,變更,轉讓,消滅遵循物權登記原則,除非有證據證實房屋登記治理部分的不動產登記簿確有錯誤,那個房產登記在誰的名下就回誰所有。

        這是一般原則,在更多體現的人身價值的離婚糾紛中,本身婚姻的感情化,決定了此類糾紛的特殊性,而不能嚴格合用上述登記公示原則。

        根據婚姻法的相關劃定,一方婚前的財產屬于個人財產,不因婚姻關系的延續轉化為共同財產,雙方另有商定的除外。

        因此,原則上,除非雙方有特殊商定,一方在婚前購置的房屋,屬于個人財產,婚后購置的房產,屬于夫妻共同財產。

          新婚姻法出臺后離婚房產回屬分析  對婚姻法司法解釋到底是不是真的如網絡中傳言,老公是房主,老婆是房客;一旦離婚,買時沒給錢的一方就要凈身出戶,本文就婚姻關系破裂時,房產回屬爭議中存在的六種可能入行了厘清。

          婚前買房,婚后取證——一人一半  ■【案例】:阿軍和阿麗在婚前合資買了婚房,但是為了規避“第二套房”政策,認購合同上,只署了阿麗一個人的名字,但是,婚房的房產證,卻是在他們倆領了結婚證之后才辦下來的。

        假如要離婚,這套屋子該屬誰?  【法律依據】:  一,《婚姻法》第十八條第一款第一項劃定:“有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產。

        ”【全文閱讀】  房屋產權回屬如何確定?  開發商一房二賣的,并不是在先簽署合同的買方取得房產,產權回屬仍是以登記為準,在后簽定的合同被先履行而過戶的,則取得房屋產權。

        未取得產權的買方可以要求開發商承擔違約責任,但不能要求撤消在后的合同。

          但是,以上房屋回屬也有例外,當先過戶一方其簽定合同為惡意串通,損害其他人正當權益的,則對方可以要求確認合同無效,合同無效的,即使房屋產權已經由戶,仍舊應當撤消,不能取得產權。

          “一房二賣”被確認無效  ——法院推定出賣人與買受人惡意串通...【全文閱讀】

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